Ціна на котеджні містечка у Київській області зростає

14.01.2019, 18:55

Котеджне містечко "Organic Home" Котеджне містечко "Organic Home"

Станом на початок січня середня вартість 1 м2 в котеджних містечках Київської області становить 17 404 грн, що вище на 838 грн, або 5,06% у порівнянні з початком 2018 року

Про це повідомляє інформаційний портал "Моя Київщина" з посиланням на "Zagorodna",найбільшою популярністю у забудовників і покупців котеджної нерухомості користуються райони, що наближені до Києва.

За словами директора консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктора Коваленко, ситуація на ринку нерухомості України помітно погіршилася з початком військових дій і продовжує погіршуватися.

"Що стосується ринку котеджної нерухомості, то тут ситуація ще гірше ніж на ринку житлової нерухомості, так як вартість котеджів вище, ніж вартість квартир на первинному ринку", - зазначає Віктора Коваленко.

Лідером за вартістю квадратного метра в котеджних містечках під Києвом є Обухівський район (31 346 грн/м2). В Обухівському районі вартість "квадрата" з початку року зросла на 4286 грн/м2. Це пов'язано з тим, що в районі з'явилося два нових проекти з високою стартовою вартістю. Ще одна причина – вартість елітного житла в побудованих містечках Обухівського напрямку сильно впливає на середню вартість квадратного метра.

Підписуйтеся на офіційну сторінку порталу "Моя Київщина" у Facebook.

Висока вартість в Обухівському районі з’ясовна місцем розташування, наявністю великої кількості побудованих елітних котеджних містечок.

На другому місці за цінами в котеджних селищах Київської області йде Вишгородський район з вартістю "квадрата" 20 330 грн. Тут зростання склало 291 грн/м2 з початку року. На середню ціну в котеджних містечках впливають кілька елітних споруджуваних котеджних селищ в районі Київського моря.

На третьому місці за вартістю житла в котеджних містечках Київського регіону вийшла Буча з вартістю 17 002 грн/м2. "Квадрат" тут виріс на 1 482 грн/м2 в порівнянні минулим роком.

Якщо проаналізувати вартість житла у 2018 року, то вона стартувала з 8 500 грн/м2 в "Apple Street Residence" в Борисполі і доходить до 40 944 грн/м2 "Луговий", що знаходиться в Ходосівці Києво-Святошинського району. До речі, в цьому містечку вартість квадратного метра виросла на протязі року на 11 177 грн. Це пов'язано з тим, що забудовник змінив концепцію і замість економ-класу почала будувати котеджі бізнес-класу.

У Хотові під Києвом вперше будується енергонезалежне котеджне містечко "Organic Home" – будинки нового покоління, оснащені сучасним енергоефективним обладнанням. Там об'єднані новітні технології отримання екологічної енергії, інноваційні інженерні рішення і вдале розташування з панорамним видом на один з найкрасивіших парків України. Ніяких комунальних платежів. Лише природна енергія. У цьому містечку вартість квадрата стартувала на початку року з 19 964 грн/м2 і досягла до кінця року 31 157 грн/м2. Зростання склало 56,07%. І тут основна причина – енергонезалежність.

Відзначається велика різниця вартості "квадрата" в межах одного містечка і одного типу нерухомості. Вона може досягати до 15 тис грн.

Взагалі незрозуміло як забудовники визначають вартість. У одних забудовників, чим більше площа будинку, тим вартість квадратного метра менше, у інших – все навпаки.

Віктор Коваленко пояснює невелике зростання в котеджних містечках під Києвом зростанням курсу долара і євро. Він зазначив найбільше зростання ціни в котеджних містечках Обухівського району (+4286 грн) і найбільше падіння квадратного метра в котеджних селищах Васильківського району (-533 грн).

Найдешевшим квадратним метром в Київській області є «квадрат» в котеджних містечках Білоцерківського району (10 856 грн).

Вартість житла в котеджних селищах під Києвом, за словами Віктора Коваленка, "залежить від таких критеріїв: чим ближче до міста, тим дорожче; чим вище рівень (клас), тим дорожче; чим вище готовність, тим дорожче; наявність об'єктів інфраструктури сильно впливає на вартість. Наявність лісу, річки, екологія впливають так само на вартість".

Читайте також:

Фото з мережі Інтернет

Новини

Фото з мережі Інтернет

Прогноз погоди для жителів Київщини на 31-ше березня

30.03.2020, 20:30

Фото з мережі Інтернет

Агенція стратегічного розвитку Білої Церкви терміново розпочинає збір коштів на апарат ШВЛ (ФОТО)

30.03.2020, 19:52

Фото з мережі Інтернет

У Броварах дівчина вилікувалася від коронавірусу

30.03.2020, 19:19

Фото з мережі Інтернет

На Бородянщині через ревнощі п’яна жінка ледь не вбила свого коханого

30.03.2020, 19:00

Фото з місця події

В Ірпені чоловік викопав тую, щоб подарувати її дружині

30.03.2020, 18:44

Фото з місця події

У Борисполі зловмисник вкрав у таксиста автомобіль

30.03.2020, 18:28

Фото з мережі Інтернет

У Баришівському районі спіймали зловмисника, який переховувався під правосуддя пів року (ФОТО)

30.03.2020, 17:59

Фото з мережі Інтернет

У "Борисполі" приземлився вантажний літак з другою партією костюмів та масок для медиків

30.03.2020, 17:45

Фото з мережі Інтернет

У Білій Церкві хлопець в орендованій квартирі варив амфетамін (ФОТО)

30.03.2020, 17:29

Фото з мережі Інтернет

У Фастові лікарі, які працюватимуть із хворими на COVID-19, отримають тимчасове житло (ВІДЕО)

30.03.2020, 16:53

Аналiтика

Що почитати під час карантину: ТОП-30 книг сучасної світової літератури

30.03.2020, 8:00

Фото з мережі Інтернет

Держекоінспекція на Київщині: коли чекати на реальну роботу, а не на корупцію та бездіяльність

27.03.2020, 8:00

Що почитати під час карантину: ТОП-30 книг сучасних українських письменників

26.03.2020, 8:00

Яким було життя відомого українського журналіста та політика Івана Бокого

25.03.2020, 17:20

Колаж порталу "Моя Київщина"

Коронавірус і політика: хто очолив антикризовий штаб Київщини

25.03.2020, 8:08

Фото з мережі Інтернет

Супермаркети чи постачальники: хто займається мародерством

25.03.2020, 8:00

Арсен Аваков

Без тріумфу Авакова: що поки зупиняє створення поліцейської держави

24.03.2020, 8:07

Начальник Пенсійного фонду Київщини Василь Фатхутдінов: Більшість питань можна вирішити без особистих візитів

24.03.2020, 8:00

Карантин через коронавірус: як організоване дистанційне навчання на Київщині

23.03.2020, 8:00

Фото з мережі Інтернет

Вірус корони: чого насамперед боятися під час пандемії

21.03.2020, 8:58

Блоги

Ірина Кучер (директор рекламної компаніі "THE BEST"): Про жахливий сервіс МАУ та прийом в аеропорту "Бориспіль" під час пандемії

30.03.2020, 17:50

Василь Слободяник (начальник ГУ ДСНС України у Київській області): Палії сухої трави навесні наражають на небезпеку сусідів і їх помешкання

29.03.2020, 21:25

Андрій Нєбитов (начальник поліції Київщини): Без нагальної потреби не покидайте своїх помешкань

27.03.2020, 16:20

Леонід Глиняний (депутат Київської обласної ради): Разом з ТМ „Сквирянка” продовжуємо соціальну підтримку вразливих категорій населення

25.03.2020, 20:29

Микола Галушко (народний депутат, 98 округ): Я не займаюся показовою роботою

25.03.2020, 15:13

Олександр Мостіпан (засновник Групи компаній "Нива Переяславщини"): Час і обставини змусили нас розраховувати тільки на власні сили

25.03.2020, 10:25

Іван Окоєв (депутат Бучанської міськради): Про війну зі страшнішим паразитом за коронавірус

24.03.2020, 13:51

Олексій Давиденко (ексдепутат Київради): Конча Заспа приречена

24.03.2020, 8:17

Ольга Барсученко (активістка, Біла Церква): Про АТБ і мародерство під час карантину

23.03.2020, 14:51

Геннадій Дикий (міський голова Білої Церкви): Хто буде компенсувати людям збитки від карантину?

23.03.2020, 11:43