Бетон проти правосуддя: супермаркет "Велмарт" у Білій Церкві перетворили на фортецю

Супермаркет "Велмарт" у Білій Церкві

У Білій Церкві супермаркет мережі "Велмарт" перетворили на заблоковану фортецю, не пошкодувавши десятки тон бетону. Господарський спір між орендодавцем та орендарем вийшов за межі закону, паралізував бізнес і залишив тисячі містян без доступу до продуктів першої необхідності.  Події навколо нього стали показовим кейсом сучасного рейдерства, що повертає практики 90-х у нових реаліях: з бетоном, "тітушками та побиттям охоронців

Про конфлікт, який оголив слабкість правової системи у захисті бізнесу від позаправових методів читайте у матеріалі "Моя Київщина".

Ця історія набрала бурхливих обертів ще 30 квітня, коли о 5 ранку  супермаркет на вул. Зенітного Полку був заблокований бетонними блоками, відключений від електропостачання, зокрема було опечатано та заблоковано роботу генератора.  

Тоді мережа "Велмарт" оприлюднила офіційну позицію, назвавши це - рейдерським блокуванням у стилі 90-х орендодавцем ТОВ "Травень 21" (власником будівлі зі сторони орендодавця виступає Микола Будико). Причиною конфлікту між орендарем та орендодавцем нібито став борг близько 2 млн грн. за орендну плату та комунальні платежі. 

До речі, у магазині знаходиться товар, вартістю близько 39 мільйонів гривень, у т.ч.такого, що швидко псується орієнтовно на 7,2 мільйонів гривень.

У представництві "Велмарту" повідомили, що орендної заборгованості немає, а питання з комунальними платежами виникло через те, що орендодавець із серпня 2024 року припинив виставляти рахунки за комунальні послуги.

Без наданих рахунків оплатити послуги неможливо. Ми неодноразово зверталися письмово з проханням надати необхідні платіжні документи щоб розрахуватися, але відповіді не отримували

- зазначили в компанії .

Компанія звернулася до ДБР, Офісу Генпрокурора та Нацполіції із заявами про кримінальне правопорушення.  

Зазначимо, що ТОВ Травень 21 надав в оренду ТОВ "Альта Експерт" приміщення, яке використовується суборендарем для розміщення мережевого супермаркету "Велмарт" (ТОВ "Фудком"). У контексті масштабів ретейлер обслуговував понад 150 тисяч покупців щомісяця. 

Конфлікт швидко набув розголосу у ЗМІ і публічного засудження з боку громади. Мешканці чималої частини міста активно підтримали "Велмарт": розпочали збір підписів на користь магазину та ініціювали електронну петицію з вимогою відновити роботу супермаркету та не допустити його остаточного закриття. Автори звернення наголошують, що заклад працював з 2017 року і не припиняв діяльності навіть після початку повномасштабного вторгнення та під час блекаутів. 

Дійсно, відповідно до наказу Міністерства економіки України від 22.01.2026 № 1017 ТОВ "Фудком" офіційно віднесено до підприємств, які є критично важливими для функціонування економіки та забезпечення життєдіяльності населення в особливий період. 

Та поки місцева влада відмовчувалась, конфлікт переріс у ще більш силову площину і досяг свого апогею. 

4 червня численні судові тяжби закінчилися рішенням феміди на користь "Альта Експерт" та суборендаря. Господарський суд Київської області, керуючись ст.ст. 136, 137, 140, 144, 234 Господарського процесуального кодексу України ухвалив рішення заборонити ТОВ "Травень 21" (відповідачу) та будь-яким іншим особам вчиняти дії щодо частини нежитлової будівлі супермаркету.

Практично це закріплює позицію "Альта Експерт" як законного орендаря, а мережевий магазин може продовжувати роботу без ризику негайного виселення.  

Але, 4 червня опоненти "Велмарта" пригнали техніку до будівлі супермаркету, в тому числі бетонозмішувачі, і буквально зацементували прилеглу територію до входу в магазин. Відтак роботу магазину відновлювати не планують, тому він більше не функціонуватиме.

До того ж, під час залиття бетоном виник конфлікт між охоронцями магазину та групою невідомих осіб, яких у народі називають "тітушками". Охоронці "Велмарту" намагалися перешкодити блокуванню входу, але зазнали фізичного нападу. Поліція зафіксувала заяви трьох потерпілих про нанесення тілесних ушкоджень. За даним фактом було відкрито кримінальне провадження.

Варто додати, що група найманців, за свідченнями очевидців, усіляко витісняла від об'єкту мешканців району, які також намагались завадити бетонуванню. Люди сприйняли цей напад як відверту демонстрацію безкарності та загрозу безпеці.   

Історія навколо "Велмарту" у Білій Церкві стала лакмусовим папірцем для української правової системи. Що й казати про імідж Білої Церкви, яка має  репутаційний ризик як проблемного інвестиційного середовища. Відтепер ключове питання полягає у здатності правоохоронних органів та місцевої влади не лише розслідувати інцидент, а й продемонструвати реальну спроможність захистити підприємців і громаду від рейдерських практик. Зокрема забезпечити публічне висвітлення усіх рішень щодо конфлікту, створити дієвий механізм реагування на випадки силового тиску, врахувати позицію мешканців, які вже висловили підтримку магазину через петицію.  

Бо лише системна реакція може повернути довіру до правосуддя та гарантувати, що бетон більше не стане заміною закону.