Паркан замість парку: як громада Білої Церкви відстоює прибудинкову територію

У Білі Церкві триває конфлікт за двір

У Білій Церкві свавільне вилучення землі громади стало тривожною тенденцією. Мешканці щоразу змушені боротися за своє право на простір, за зелені насадження, які формують обличчя міста та його екологічний баланс. Класичний приклад конфлікту навколо прибудинкової території цього разу виник на бульварі Олександрійському, де у мешканців незаконно хочуть відібрати парк із зеленими насадженнями під автопарковку.  

До редакції «Моя Київщина» звернулись жителі будинку бульвар Олександрійський, 79 у Білій Церкві, які опинились під загрозою вилучення зеленої ділянки перед будинком — території з багаторічними насадженнями, що формують екологічний баланс та комфорт для мешканців. Планується перетворення цієї зеленої зони на автопарковку, що суперечить нормам благоустрою та порушує права постояльців. Люди, які роками дбали про свій двір і зелену зону, раптом побачили паркан і будівельників без жодних документів. Своїми емоціями та фактами подій поділилась мешканка будинку Ірина Кузьменко:

 «12 травня ми побачили встановлення паркану на прибудинковій території. Звісно почали вимагати від будівельників дозвіл на будівництво, паспорт об'єкту. Цих документів у бригади не було, і вони подзвонили власнику ділянки, тобто замовнику, який представився Дмитром Мазуревичем, який запевнив, що має всі відповідні документи. В свою чергу ми відповіли, що Акту вилучення частини території в нього точно немає, так як мешканці будинку своєї згоди не надавали. Натомість співрозмовник апелював, що має рішення Білоцерківської міської ради і кадастровий номер. Пізніше ми з’ясували що вищезгаданий Мазуревич – депутат Білоцерківської міської ради і член постійної комісії із земельних питань БМР. Людина, яка є членом відповідної комісії, має знати Земельний кодекс, статті і положення Конституції України щодо впровадження такої забудови. Тому, ми дуже здивовані і обурені. Відповідно 12 травня 2026 року нами було подано заяву до Білоцерківського РУП (№25881) щодо незаконного вилучення частини прибудинкової території. Йдеться про землю вздовж виїзду на бульвар, яка є спільним майном співвласників будинку» -  розповіла Ірина Кузьменко

Читайте також – «Зрада у рідному дворі: як Вовкотруб та люди Киришуна у Білій Церкві почали забудову майданчика свого дитинства»

Як вдалося з’ясувати «Моя Київщина» безпосередньо на місці, мова йде про дві частини прибудинкової території вздовж виїзду на головну дорогу бульвару Олександрійського. З одного боку забудовники вже встановили паркан, прихопивши частину ділянки під будівництво житлового комплексу, а з іншого — планують облаштувати автостоянку на зеленій зоні. Мешканці переконані, що депутат Білоцерківської міської ради та член постійної земельної комісії, який надав кадастровий номер ділянки, діяв як посередник, користуючись своїми зв’язками. За твердженнями мешканців будинку, тут не обійшлося без т.в.о. голови Білої Церкви Володимира Вовкотруба та головного архітектора БМР Олександра Терещенкова, які погодили будівництво ще у 2024 році.

У відповідь на такі дії жителі будинку організували колективне звернення. Було зібрано підписи під листом до голови Київської ОДА та в.о. голови Київської обласної ради з вимогою втрутитися у ситуацію та зупинити незаконне вилучення прибудинкової території. Мешканці наголошують, що проблема виходить далеко за межі питання парковки — йдеться про логістику, безпеку та збереження зелених насаджень.

«Нас всіх турбує доля прибудинкової території, і тут справа вже навіть не у паркові, а у логістиці: як вони збираються заїжджати на свій буд майданчик? Вони поставили вузенькі ворота біля дуба, куди вантажне авто не проїде. Це означає, що вони все вирубають і зроблять поворот для вантажних машин. Де паспорт об’єкту, врешті решт, і що вони там збираються будувати?» - Ірина Федосеєва, мешканка будинку

Дмитро Швиденко, який проживає тут із 1973 року, наголошує на стараннях людей, які мешкають в будинку не одне десятиліття:

«Я проживаю тут із 1973 року, це наша прибудинкова територія, ми за неї платимо понад 50 років. Нами тут зроблено все: територію, прибирання, доріжки, зелені насадження, підвальні приміщення. До нас просто хочуть прийти і все це відібрати» - зазначив Дмитро Швиденко  

Олег, мешканець будинку, підкреслює моральний та суспільний вимір проблеми та не виключає громадські протести:

«Користуючись тим, що йде війна, і самі активні наразі захищають Батьківщину, хтось по-тихому і не законним методом хоче захопити землю. Це не було публічно, не по договорах, і думаю, що це буде великий резонанс, не виключено і пікети. Це буде дуже неприємно для міста, і не покращить репутацію «міста добра» такими випадками. Якщо ми достукаємося до фігурантів цієї забудови, думаю, вони вибачаться і визнають, що зробили неправильно» - зазначив Олег

Окрім того, мешканці будинку наголошують на важливості зелених насаджень для психологічного комфорту громади:

«Я борюся за кожен кущик, за те, щоб не знищувалися дерева, тому що це, в першу чергу – ментальне здоров’я громади, не тільки нашого будинку, а всього міста. Я боюся, що і той старий дуб, і багато інших багаторічних насаджень на прибудинковій ділянці буде знищено. Люди просто шоковані тим, що взагалі не беруть до уваги думку і інтереси жителів» - Ніла, мешканка будинку

Натомість голова ОСББ – Віталій Куценко акцентує на юридичному аспекті проблеми:

«Право співвласників багатоквартирного будинку на прибудинкову територію порушено, право мешканців територіальної громади порушено. Дана земельна ділянка не могла бути переданою по договору сервітуту, а лише через торги аукціону у законний спосіб» - Віталій Куценко

На зборах мешканців були присутні й представники правоохоронних органів, які відреагували на повідомлення про можливе незаконне вилучення прибудинкової території. За словами заступника начальника Білоцерківського РУП В’ячеслава Цилюрика, наразі триває процес збору інформації та офіційних відповідей від міської адміністрації.

«Ми зреагували на повідомлення мешканки, з метою встановлення всіх обставин прибули на місце, зробили перші запити для встановлення і надання правової оцінки. Поки що для будь-яких висновків зарано в зв’язку з тим, що не отримані відповіді з міської адміністрації для об’єктивності ситуації. При отриманні усієї інформації по запитам ми зможемо дати якусь правову оцінку діянням забудовника і власника земельної ділянки, яка перебуває, зі слів, у його праві власності. Тоді й будемо встановлювати законність отримання сервітуту для формування паркувальної зони і встановлення меж приватної території, на якій знаходилась викуплена будівля» - В’ячеслав Цилюрик

Конфлікт навколо прибудинкової території на Олександрійському бульварі — це не лише локальна суперечка між мешканцями та забудовниками. Це симптом ширшої тенденції у Білій Церкві, де громада змушена щоразу відстоювати своє право на простір, зелені насадження та комфортне середовище. Тому, цей конфлікт може стати точкою відліку для ширшої дискусії про те, як у Білій Церкві мають вирішуватися земельні питання — не кулуарно, а відкрито й у діалозі з людьми.