Ціни на землю під житлове будівництво у передмісті Києва коливаються від 500 до 5 тис дол за сотку
Експерти розповіли, як коливається ціна за сотку на землю під Києвом
Про це повідомляє інформаційний портал "Моя Київщина" з покликанням на сторінку "Економічна правда".
Ринок земельних ділянок під індивідуальне будівництво переживає "бум" і почав зростати на 15-20% на рік. Найбільшою популярністю користуються ділянки поряд із Києвом, розміром до 15 соток, правильної форми та з інженерними мережами. Ціни на ділянки залежать від багатьох факторів і коливаються від 500 дол до 5 тис дол за сотку.
За даними "Увекону", найбільш популярними в Київській області є пропозиції з продажу невеликих ділянок – до 15 соток. Такі оголошення становлять 67% від загальної кількості. Найменш затребувані наділи великих розмірів – понад 30 соток, на них припадає 8% пропозиції.
Головним критерієм формування ціни на земельні ділянки під житлове будівництво в київському регіоні є близькість до столиці. Оптимальна відстань від Києва, яка дає максимальну ціну на ділянку, – 5-10 км. Також враховуються часові витрати на дорогу до міста. Ідеальний час – 15-20 хвилин.
Другим важливим фактором ціноутворення керівник порталу Domik.ua Віталій
Котенко називає статус та інфраструктуру території.
Експерт пояснює:
Ділянки в окремих котеджних селищах цінуються вище, ніж у селах, серед сільських будинків або на околиці.
Наявність комунікацій – газу та електрики – може підняти вартість ділянки
наполовину. Наявність поблизу ділянки озера, річки або лісу автоматично додасть
до її вартості ще 20%.
Ціни на земельні ділянки під приватне будівництво стартують від 500 дол за
сотку в сільській місцевості на відстані понад 50 км від Києва і сягають 5 тис
дол за сотку на відстані до 5 км від столиці.
За даними геопорталу компанії "Увекон", середня вартість сотки землі під забудову в Київській області становить 1,5 тис дол. Найдорожче оцінюються земельні ділянки в містах Київської області. Так, в Обухові ціна за сотку сягає 2,3 тис дол, в Ірпені та Білій Церкві – 3 тис дол, у Бучі та Славутичі – 5 тис дол.
Нагадаємо, що Національне
агентство з питань запобігання корупції (НАЗК) розпочало повну перевірку
декларацій посадовців.