#

Нове місто планують збудувати між Києвом та Броварами

27.01.2025 13:44
Нове місто планують збудувати між Києвом та Броварами
Фото з мережі Інтернет

Одна з провідних архітектурних майстерень розробила ескізний проєкт житлового комплексу на території діючої Київської птахофабрики площею 99 гектарів 

Про це повідомляє інформаційний портал "Моя Київщина" із покликанням на "Трамвай".

  • на території птахофабрики "Від доброї курки" планують збудувати житловий комплекс площею майже 100 га;
  • новий район прийме 40-50 тисяч мешканців — як половина Броварів;
  • для розвантаження траси збудують дві дворівневі розв'язки вартістю близько 8 мільярдів гривень;
  • будівництво розпочнеться не раніше ніж через 2 роки через необхідні погодження.

Попередня візуалізація майбутнього житлового комплексу. У центрі передбачено створення озера з парковою зоною. Зображення: презентація транспортного моделювання.

Це вдвічі більше за площу ЖК "Комфорт Таун2, де нині проживає близько 20 тисяч мешканців. Тобто, потенційно в новому містечку буде 40-50 тисяч мешканців - це майже половина населення Броварів. Або по площі та населенню цей новий масив можна порівняти з Русанівкою,

— пояснює голова ГО "Рада з урбаністики Києва" Віталій Селик. 

Територія птахофабрики складається з трьох земельних ділянок вздовж Броварського проспекту. Схема: Віталій Селик

За словами Селика, згідно з транспортним комп'ютерним моделюванням, на Броварському проспекті необхідно збудувати дві дворівневі розв'язки — на примиканні Броварської кільцевої та дороги на Зазим'я.

Цікаво, чи готові громади Києва та області скинутися по 4 мільярди гривень на комфорт для нового ЖК?

— зазначає урбаніст. 

Розташування території майбутньої забудови на мапі між Києвом та Броварами. Зображення: OpenStreetMap

На сьогодні територія Київської птахофабрики складається з 3 ділянок, які є власністю громади Києва, але перебувають в оренді ТОВ "Птахофабрика Київська" до лютого 2054 року. Цільове призначення у них - "Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва"

Судячи з усього, ДПТ ще проєктується і погоджується замовником. Потім ще кола ухвалень на комісіях Київради, імовірні опади через протести громадськості. А це ще років 2 мінімум. Варто додати зміну цільового призначення ділянки, скасування півтори сотні обмежень у використанні ділянки. Процес буде нешвидким,

— додає Селик.

Експерти пропонують альтернативні варіанти використання території.

Можна будувати бізнес-кластер з офісами, невеликими виробництвами. Як варіант, частину території виділити для дослідницького центру чи університету. Таким чином тут могли б працювати мешканці Броварів, Лівого берега Києва, Зазимської ОТГ.
Зважаючи на потенційну трансформацію цього простору - варто вже сьогодні почати серйозно думати про відродження швидкого регулярного рейкового транспорту між Києвом і Броварями - наприклад швидкісного трамваю, який матиме розгалуження до найбільш густонаселених районів Броварів,

— підсумовує урбаніст. 

Читати "Моя Київщина" у Facebook