Очільник Бишева Іван Рознай оприлюднив декларацію: понад 5 млн грн доходу

«Бідний» мер та багаті родичі: майнові секрети та 5 мільйонів доходу у декларації очільника Бишева Івана Розная

Уміння притягувати гроші, гектари землі та дорогі авто, обіймаючи посаду в місцевому самоврядуванні, – особливий талант, яким віртуозно володіють політичні старожили на Київщині

Про це повідомляє інформаційний портал "Моя Київщина" із покликанням на "Київщина 24\7".

У новому випуску рубрики «Політика без фільтрів» ми розібрали на гвинтики останню декларацію очільника Бишівської громади Івана Розная.

Офіційний фінансовий звіт посадовця читається як захоплива книга, де є все: масова скупка приміської землі за ціною вживаного авто, сімейний автошопінг одразу на три іномарки та загадкові грошові подарунки, які з ювелірною точністю покривають витрати на новенькі кросовери.

Тож як чиновнику вдається підтримувати такий фантастичний рівень родинного добробуту – читайте далі.

Земельний магнат районного масштабу та маєток на майже 300 квадратів

Аналіз останньої декларації родини Рознаїв за 2025 рік яскраво демонструє їхню особливу пристрасть до нерухомості та земельних активів.

Сім’я комфортно користується величезним житловим будинком у Ясногородці Бишевської громади площею 288,5 квадратних метрів. Цікава деталь: юридично цей маєток належать дружині посадовця – Світлані Бондар. Сам Іван Рознай формально має там лише скромне «право користування». Також на дружину і доньку оформлені дві просторі квартири площею 92,4 та 107,2 квадратного метра.

Але справжній розмах родинних статків ховається у земельному кадастрі.

Близько 15 гектарів у Бишеві за ціною вживаного автомобіля

Найбільший інтерес у декларації Івана Розная викликає земельний блок.

Особливо той факт, що родина скуповує масиви не де-небудь, а безпосередньо на території Бишівської громади, якою керує сам посадовець. І головне – купує за цінами, яких практично не існує на реальному ринку нерухомості Київщини.

У 2023 році дружина очільника громади Світлана Бондар стала власницею понад 5 гектарів землі у Бишеві. Задекларована вартість цього величезного активу викликає відвертий подив – лише 77 тисяч гривень, тобто менше ніж дві тисячі доларів.

Уже через рік, у 2024-му, до масштабного освоєння місцевих територій долучився син сільського голови Олександр Рознай. В один день, 4 грудня, він оформив у Бишеві ще дві величезні ділянки загальною площею майже 10 гектарів. Прайс для сина також виявився напрочуд вигідним: перша ділянка коштувала 88 тисяч гривень, а друга обійшлася у 82 тисячі гривень.

Отже, близькі родичі впливового посадовця задекларували право власності майже на 15 гектарів землі у Бишівській громаді, оцінивши їх сумарно у 247 тисяч гривень. Фактично родина чиновника скупила колосальні площі місцевих земель за ціною дуже вживаного автомобіля.

Коли родина керівника громади отримує гектари за безцінь саме там, де він має прямий вплив на розподіл ресурсів та земельну політику, це виглядає щонайменше дивно. Для порівняння інформація з відкритих джерел: у селі Бишів вартість 1 гектара землі для ведення особистого селянського господарства (ОСГ) у середньому коливається від 8 до 12 тисяч доларів, тоді як ділянки під забудову коштують значно дорожче.

Таким чином, за найскромнішими ринковими оцінками, 15 гектарів бишівської землі мали б коштувати покупцям щонайменше у 120 000 доларів, або понад 5 мільйонів гривень.

Натомість родині чиновника якимось дивом вдалося отримати величезні площі місцевих угідь у десятки разів дешевше за їхню ймовірну ринкову вартість.

Автошопінг на мільйони та вчасні щедрі подарунки

Протягом минулого року родина вирішила кардинально оновити автопарк, влаштувавши масштабний сімейний автошопінг. У гаражі Рознаїв з’явилися одразу три сучасні машини:

• сам очільник громади пересів на Skoda Kodiaq 2020 року випуску із задекларованою вартістю 714 тисяч гривень (на профільних майданчиках аналогічні автомобілі коштують від 1 мільйона гривень).
• син Олександр у 2025 році став власником електромобіля Volkswagen ID.4 2022 року випуску за 900 тисяч гривень.
• донька отримала ключі від Kia Niro 2020 року, вартість якого у декларації становить 480 тисяч гривень, тоді як на ринку ціна такого авто стартує приблизно від 800 тисяч гривень.

Лише «деклараційна вартість» оновленого автопарку родини перевалила за 2 мільйони гривень.

А далі у декларації трапляється справжня фінансова магія. Сам голова отримує загадковий негрошовий подарунок на 300 тисяч гривень. Його доньці щастить ще більше – їй дарують рівно 480 тисяч гривень готівкою. І, мабуть, абсолютно випадково, ця подарована сума копійка в копійку збігається із задекларованою вартістю її свіжопридбаного Kia Niro.

Хто насправді утримує родину

Офіційна посада сільського голови принесла Івану Рознаю 662 909 гривень доходу за рік. Це стабільні 55 тисяч гривень щомісяця плюс понад 67 тисяч гривень пенсії за рік (близько 5,6 тисячі грн на місяць). Втім, на тлі родинних капіталів зарплата керівника громади виглядає радше як гроші на дрібні витрати.

Справжнім фінансовим «двигуном» родини виявилася дружина посадовця Світлана Бондар, яка також працює у публічному секторі. Вона обіймає посаду заступниці начальника управління з питань депутатської діяльності та роботи з постійними комісіями виконавчого апарату Київської обласної ради. Її офіційна річна заробітна плата склала 1,198 мільйона гривень, або майже 100 тисяч гривень щомісяця.

Якщо ж додати доходи від оренди та продажу рухомого й нерухомого майна, то річний внесок Світлани Бондар до сімейного бюджету сягнув 2,2 мільйона гривень. Це втричі більше за прибутки чоловіка-мера.

Не пасе задніх і син. Його підприємницька діяльність (вид діяльності ФОП згідно з даними youcontrol – комп’ютерне програмування), а також доходи від оренди та продажу майна принесли ще 1,8 мільйона гривень.

У сухому залишку сукупний офіційний дохід сім’ї посадовця з невеликої громади на Київщині за рік легко «пробив стелю» у 5,2 мільйона гривень.

Готівковий запас

Маючи активи та доходи на мільйони, родина підтримує й солідну фінансову подушку. Загальний обсяг грошових заощаджень сягає 1,4 мільйона гривень в еквіваленті. Сам Іван Рознай зберігає 230 тисяч гривень готівкою та близько 81,5 тисяч на банківських рахунках.

Його заможніша дружина має «під матрацом» пів мільйона гривень і 12 тисяч доларів США, довіривши банкам лише 55 тисяч гривень.

У сухому залишку статки родини Івана Розная демонструють вражаючу автономність від реального фінансового життя країни, яка вже четвертий рік живе в умовах повномасштабної війни.

Складно уявити пересічного українця, який здатний акумулювати майже 15 гектарів землі за цінами, що в рази нижчі за ринкові, отримувати подарунки на сотні тисяч гривень та повністю оновлювати сімейний автопарк протягом одного року.

Втім, схоже, що під крилом Бишівської сільської ради подібні майнові дива вже давно стали звичною буденністю…

Редакція й надалі триматиме руку на пульсі подій Київщини, адже кулуарна «магія» та реальні статки тих, хто розпоряджається ресурсами громад, мають залишатися під постійним і прискіпливим контролем платників податків.