Поліція розслідує можливі порушення при будівництві котеджного містечка у Козині

Проєкт котеджного містечка

Національна поліція України розслідує факти можливих порушень законодавства під час будівництва котеджного містечка "InWood" у Козині, що в рекреаційній місцевості Конча-Заспи

Про це повідомляє інформаційний портал "Моя Київщина" із покликанням на "U-NEWS".

Правоохоронці з'ясували, що забудова здійснюється під виглядом реконструкції бази відпочинку, яка, вочевидь, була зведена на цій території самочинно в 90-х роках. Слідчі також встановили, що ця земельна ділянка взагалі не призначена для такого будівництва елітного житла.

Наприкінці 2023 року на цю землю і недобудовані котеджі було накладено арешт, очікується вручення підозр щодо вчинення відповідних злочинів. Вочевидь, серед тих, хто отримає підозри, буде оточення багаторічного очільника "Київміськбуду" Ігоря Кушніра. Зокрема, раніше ЗМІ приписували йому компанію "BudCapital", яка є девелопером цього проєкту, а його син Ілля є власником ТОВ "Агро-Термін", яке виступає замовником цих робіт.

Фігурантам даної справи попередньо інкримінується вчинення злочинів, передбачених трьома статтями Кримінального кодексу України:

• ч.2 ст. 197-1 – самовільне зайняття земельної ділянки в охоронних зонах тощо,
  
• ч.2 ст. 239 – незаконне заволодіння грунтовим покривом земель, вчинене повторно, або за попередньою змовою групою осіб, або якщо заподіяна матеріальна шкода у великому розмірі,
  
• ст. 356 – самоправство.
  

КМ "InWood" будується на земельній ділянці, яка знаходиться у власності територіальної громади столиці. Як встановили правоохоронці, вказана житлова забудова здійснюється всупереч тому, що ця земля призначена "для експлуатації та обслуговування бази відпочинку". За інформацією слідчих, Київрада не приймала рішень щодо зміни цільового призначення цієї землі.

У Нацполіції з'ясували, що замовником цього будівництва є ТОВ "Агро-Термін", генпідрядником виступає ТОВ "Містобуд Інвест", а забудовником – ТОВ "Будкепітал".  Ймовірно, "Будкепітал" є девелопером КМ "InWood".

Крім того, правоохоронцям стало відомо, що забудова здійснюється під виглядом "реконструкції нежилих будівель під базу відпочинку", розміщених за цією адресою. Мовляв, саме з таким формулюванням "реконструкція" ТОВ "Агро-Термін" отримало від КМДА містобудівні умови та обмеження на проєктування робіт, а потім і дозвіл на будівництво.

Також правоохоронці з'ясували, що нежилі будівлі площею 592 кв.м., власником яких з 2014 року є ТОВ "Агро-Термін" і які ця компанія начебто мала б реконструювати, є об'єктами самочинного будівництва. Ймовірно, це пов'язано з тим, що хтось із попередніх власників даних об'єктів нерухомості або землекористувачів вказаної ділянки не отримував дозволів на зведення цих будівель і прийняття їх в експлуатацію.

Таким чином, на переконання правоохоронців, ТОВ "Агро-Термін" проводить будівельні роботи з порушенням умов договору оренди земельної ділянки та вимог чинного законодавства.

13 вересня 2023 року слідчі Нацполіції здійснили огляд вищезазначеної ділянки. Тоді вони зафіксували, що ця територія огороджена парканом, за яким знаходяться котеджі і недобудовані об'єкти нерухомості. Станом на день проведення огляду на вказаній землі перебувала будівельна техніка та здійснювалися будівельні роботи.

20 грудня 2023 року Голосіївський районний суд Києва за клопотанням слідчих наклав арешт на ділянку на вул. Лісово-Козинській, 16, на матеріали обладнання, що були використані та використовуються в процесі будівництва, а також на розташовані на цій території громадський будинок та 13 нежилих будівель (загальна площа цих об'єктів нерухомості 719,2 кв.м.). Таким чином на вказаній землі були заборонені будівельні роботи, а власникам усього цього майна було заборонено розпоряджатися ним (наприклад, продавати). Крім того, цією судовою ухвалою було заборонено державним і приватним установам та організаціям приймати до експлуатації усі об'єкти нерухомого майна на вказаній території та реєструвати права власності на об'єкти незавершеного будівництва.

Нагадаємо, що місцеві жителі Гатненщини проти будівництва військового кладовища: їм погрожують спалити село.