Андрій Семидідько (голова Антирейдеського союзу підприємців України): рейдерство навколо ЖК "Чайка"

В Антирейдерського союзу за спиною більше 12 років роботи в області захисту чесного бізнесу. Наші фахівці вивчили і описали вже більше 800 випадків протиправних дій щодо власності. Можу з упевненістю сказати: скандал навколо ЖК "Чайка" - це ніякий не "корпоративний конфлікт", а класичне рейдерство.

На сьогоднішній день, виявленні всі учасники схеми атаки на підприємство ТОВ "ОМОКС", що належить родині Кулагіних. Виявлено багато деталей підготовки до атаки: яка роль кожного з учасників організованої групи; хто організатор і замовник; хто реалізує незаконні дії цієї групи в реєстрах. Є розуміння кінцевої мети цієї атаки і напрямки, за якими вона йде.

Наші співробітники ретельно документують факти і це дасть можливість правоохоронним органам довести справу до суду, до пред'явлення обвинувачення учасникам групи, відповідно до законодавства України.

Зверніть увагу на джерело "вкидання" подібної нісенітниці. На професійному сленгу ъх називають "інформаційні зливні бачки", розміщені в українському сегменті Інтернету, через які вкидаються потрібні меседжі в кампаніях по дискредитації опонентів. Це елементарний чорний PR. Рекомендую читачам завжди звертати увагу на джерело новини. Поважають себе видання УП, Інтерфакс, Лига.net, УНІАН, Обозреватель, - не займаються передруком сумнівної інформації. А розміщення подібних маніпуляцій, не що інше, як "інформаційна складова" атаки на Кулагіна і його бізнес.

У п'ятницю, 14 вересня 2018 року, суддя Печерського суду міста Києва Кирилюк Ірина, без повідомлення та виклику сторін, виносить ухвалу-постанову на арешт рахунків і майна сім'ї Кулагіних і компанії "ОМОКС" на суму 150 млн грн. Вже на наступний день "ухвала" була виконана приватним судовим виконавцем і внесена до державного "реєстру обтяжень". А суддя "йде на лікарняний" на 3 тижні.

Рахунки "ОМОКС" тимчасово заблоковані, на майно Олексія Кулагіна і його сім'ї накладено арешт Печерським судом Києва, що зроблено лише на підставі заяви (!) Павла Климця про намір подати позов у майбутньому (а не в рамках будь-якого вже поданого позову). Відповідно до закону, суддя має право виносити рішення про арешт активів на підставі заяви тільки після повідомлення сторони відповідача. І якщо протягом 10 днів суд не отримує позов від заявника, то цей арешт автоматично знімається. Олексій Кулагін дізнався про блокування рахунків "ОМОКС" і про арешт свого майна постфактум. Мало того, Печерський суд протягом 40 днів під різними приводами не передавав матеріали справи в апеляційну інстанцію, а сам позов від Климця за весь цей час так і не надійшов до канцелярії! А коли позов в результаті був поданий, то виявилося: він слово в слово повторяє раніше подану заяву і в ньому немає жодних підстав для блокуванння рахунків та арешту майна.

Звичайно ж, адвокати Кулагіна домоглися того, що Апеляційний суд Києва суд прийняв апеляцію і перше засідання вже відбулося - 26 листопада. Але оскільки представники позивача в суд не з'явилися, то слухання перенесли на 10 грудня. Сподіваюся, що суд прийме справедливе рішення.

Після блокування рахунків і можливості здійснювати продаж квартир, на "сцені", під парканом ЖК "Чайка" з'являються псевдоактивісти з "стоп-корупції", браві пенсіонери з "народ-проти-корупції", з пікетами про "чайку-новий-еліта-центр". У соціальних групах "Чайки" і в розсилці на мобільні телефони інвесторів, в створених сторінках на ФБ, починається разгонка фейків про "арешт Кулагіних", "виселення жителів з Чайки", розміщення "поганок" про сім'ю Кулагіних і подібних нісенітниць. Їх завдання було - ззовні розгойдати ситуацію, породити нестабільність і обвалити продаж квартир. Зараз на орендованих квартирах в ЖК "Чайка" проживає ряд провокаторів. Перед ними, організатори атаки, поставили завдання - зсередини житлового комплексу розхитувати ситуацію, збирати незадоволених, подавати позови. Ми за ними уважно спостерігаємо.  

Вся схема організована таким чином, щоб затягувати час, щоб Кулагін не мав можливості розпоряджатися своїм майном і рахунками "ОМОКС", як можна довше. Головним завданням нападників є тиск і дискредитація особисто Кулагіна, відсторонення його від керівництва компанією через кримінальні справи, зупинка будівництва і обвалення продажів ЖК "Чайка", а в подальшому - перехоплення управління компанією "ОМОКС".

Однак цей сценарій їм реалізувати не вдалося. Олексій Кулагін привернув і відмобілізував ресурси для того, щоб продовжувати будівництво і таким чином не допустив хвилювань серед інвесторів, всупереч розрахункам рейдерів. 

Головний вигодонабувач цієї схеми - виходець з Донецька, колишній народний депутат від Партії Регіонів, власник горілчаного бізнесу Павло Климець. Досить одіозна особистість. Його головне дітище - горілчане підприємство "Олімп", який всі жителі Донецька і України пам'ятають, як головного постачальника "пальонки" і контрафактного алкоголю на український ринок початку 2000-х. У подробиці вдаватися не буду, так як все це можна прочитати у відкритих джерелах. Зараз він увійшов в будівельний бізнес і придбав частку в будівництві житлового комплексу "Атлант" недалеко від Чайки, в Коцюбинському. Йому потрібні нові майданчики для вкладення "алкогольних" грошей, тому він "зайшов" в цю аферу.

Фактичний реалізатор атаки - юрист Артем Шамрай. Той самий колишній начальник КП "Київпарктрансервіс", якого за підсумками перевірки за фактами корупції звільнив особисто мер Києва Віталій Кличко. Шамрай займається підбором виконавців - чорних юристів (нотаріусів, реєстраторів, судових виконавців, зараз знайшов судового виконавця Філонік Анжелу, в Слов'янську, Донецької області, через яку намагається блокувати продажі готових квартир).

Ну а "лаври" розробника злочинного задуму - належать Андрію Шишову. Він тривалий час працював у кампанії у Кулагіна, мав доступ до внутрішнього документообігу "Омокс", виступав партнером у ряді компаній і користувався його повною довірою. Але в підсумку скористався отриманою інформацією, щоб спробувати відібрати бізнес.

Головна мета атаки пов'язана з будівництвом "Чайки" лише за формальними ознаками. Справа в тому, що навесні 2009 року підприємство "ОМОКС" розробило, привернуло інвестиції і реалізувало проект будівництва інженерної інфраструктури для розвитку південно-західного регіону України. Простіше кажучи, Кулагін побудував і підключив до київських міських комунікацій водо- і газопроводи, зливові колектори, каналізацію, лінію ЛЕП з Хмельницької АЕС і багато іншого. Тобто створив основу для розвитку житлового масиву "Чайки".

Ці комунікації здатні обслуговувати потреби цілого міста з населенням понад 300 тисяч осіб і фактично стали фундаментом для подальшої забудови і розвитку села Чайки і околиць на довгі роки вперед. У 2013 році всі ці гідротехнічні споруди були передані місцевій громаді, обласним службам, а технічна документація є власністю розробника - "ОМОКС". Іншими словами, "ОМОКС" - є ключ до подальшої забудови місцевості, так як підприємство Олексія Кулагіна володіє технічними параметрами підключення до інженерних мереж для забудовників.

Понад 500 гектарів незабудованих земель з повним циклом інженерної інфраструктури - це величезний потенціал для потужного фінансового потоку в масштабне будівництво. І ось за нього Климець, Шишов і Шамрай готові боротися самими безмежними методами.

Нинішня атака на Олексія Кулагіна і "ОМОКС" - далеко не перша спроба "віджати" його проект. Ми знайомі вже більше 10 років і приходимо на допомогу в найскладніші моменти історії розвитку ЖК "Чайка". Більш докладно про це може розповісти сам Кулагін, а я хочу акцентувати на іншому: за останні кілька років було 97 судових позовів, пов'язаних зі всілякими претензіями до Кулагіна з боку корумпованих силовиків і рейдерів. Юристи Олексія Кулагіна не програли жодного. Справи, так як вся діяльність забудовника досить прозора і здійснюється в рамках закону. Від колег в правоохоронній системі, я знаю, що вже після того, відбулася "підсвічування" цієї рейдерської атаки - пошук виконавців, готових брати гроші за потрібні для Шамрая, Климця і Шишова рішення, значно ускладнився.

Упевнений, що нинішня атака на "Чайку", як і попередні, закінчиться для її організаторів реальними тюремними термінами і великими грошовими витратами. Рейдерські дії припиняються, коли для атакуючих вартість витрат на атаку дорівнює або перевищує вартість потенційного об'єкта захоплення. Зараз реалізуються заходи, які багаторазово збільшать для опонентів вартість подальших недружніх дій.

І я вірю, що Олексій Кулагін продовжить робити те, що вміє найкраще - будувати. Будувати гарні будинки, в яких комфортно жити порядним людям, будувати, всупереч заздрості, підлості і підступам пройдисвітів.