Житло, школи, клініки: як американський мільярдер змінює життя переселенців у Київській області

Якщо на початку війни було багато самої різної допомоги українцям, то останні роки її, на жаль, значно поменшало. Тому просто хочеться щиро подякувати неймовірній людині, яка продовжує ефективно дбати про нас. 

Чомусь мало хто чув про Делла Лой Хансена, бізнесмена з Юти. Ще в минулому році Forbes писав, що він витратив 140 млн.$ на допомогу переселенцям, які залишились без житла. Автор цієї публікації Тетяна Антонюк розповіла як це було, на які проєкти в Україні він витратив понад $140 млн і що планує робити далі: 

"Він поклав у валізи $3,5 млн і поїхав до аеропорту. “Я мав вигляд наркобарона”, – згадує травень 2022‐го засновник американського будівельного конгломерату Wasatch Group Делл Лой Хансен, 72. То була перша в його житті подорож до України. В юності Хансен пообіцяв собі: якщо у світі відбуватиметься щось на кшталт Голокосту, він не пожаліє життя, аби це зупинити. Російське вторгнення здалося йому тим самим випадком.

Першою його зупинкою був Львів, де в перші місяці вторгнення зібралося майже 150 000 біженців зі сходу й центру країни. Відтоді він не зупинявся. Кошти за програмою Хансена Dignity Dollars («Гроші гідності») отримали 1150 родин. Хансен виділив приблизно $3 млн пенсіонерам, інвалідам, багатодітним удовам, військовим, які втратили здоровʼя. На безкоштовні обіди у Харківській області Хансен витратив майже $1 млн. Він допомагав вивозити людей з окупованих територій. Для 90 сиріт організував поїздку в паризький Діснейленд.

Наймасштабніший проєкт Хансена пов’язаний із житлом. Американець профінансував ремонт трьох десятків домів і зведення Будинку культури у селі Слобода на Чернігівщині. Встановив 450 модульних будинків у Макарові, Ірпені, Бучі та інших місцях Київщини.

Побудував Hansen Village для 1500 переселенців у Тарасівці та «Чудо» для 310 літніх осіб у Колонщині. Викупив і відремонтував 259 квартир на Софіївській Борщагівці, де у Hansen Apartments мешкають 800 людей. У Тарасівці Хансен будує школу за $12 млн на 1200 учнів. Вона відкрилася у 2025 році. До 2027‐го мають з’явитися нова черга Hansen Village, а також Hansen Village 2 в Тарасівці, Lake Forest у Колонщині і Pukhivka Village у Пухівці. Він також вкладе $6 млн у будівництво реабілітаційного центру в Києві біля міської лікарні No2 (загальний бюджет проєкту – $22 млн).

Разом із державою американець фінансує проєкт «Фенікс» – відбудову зруйнованих будинків на Київщині. Держава видає сертифікат «єВідновлення», а Хансен доплачує отримувачам до $30 000. Це може бути і $8000, і $20 000 – залежно від того, скільки бракує на відновлення житла. У планах – відбудувати 100 будинків.

Заснована Хансеном Wasatch Group зі штаб‐квартирою у штаті Юта за 40 років побудувала у США 800 000 кв. м комерційної нерухомості та 20 000 апартаментів. До 2022 року Хансен володів футбольною командою Real Salt Lake, яку був змушений продати. Частина грошей, які він використовує для фінансування проєктів в Україні, надійшла від цієї продажі. 

Щороку Хансен віддає 30% прибутку на благодійність. До російського вторгнення благодійні проєкти Хансена фокусувалися на Юті, а за межами США – на африканських країнах та Індії. Нині 90% його пожертв ідуть до України.

Першу чергу містечка Hansen Village для 300 переселенців він побудував менш ніж за пів року – почав у червні і відкрив у жовтні 2023‐го. Hansen Village є частиною села Тарасівка. У містечку збудували 421 помешкання – котеджі та квартири у двоповерхових будинках, в яких мешкають 1500 переселенців. Відкрили медичну клініку та початкову школу, клубний будинок із дитсадком, кінотеатром, тренажерною залою і кафе.

"Наша місія – допомогти переселенцям, які втратили все: їхні домівки на окупованій території, їхні села зруйновані", – каже Хансен. Проживають у містечку й військові. Хансен спілкується з кожним мешканцем. "Я слухаю історії кожного, хто до нас переїжджає", – каже він.

Містечко «Чудо» на 214 квартир Хансен побудував у Колонщині для літніх переселенців. Стандартна американська забудова, як у Юті – це їхні традиційні одноповерхові будиночки. Все досить швидко зведено, але комфортно». В «Чуді» мешкають 310 людей. Є клубний будинок із кінотеатром, їдальнею, салоном краси та стоматологічним кабінетом, є навіть теплиця. Загальна площа – 13 200 кв. м.

Хансен будує швидкомонтовані будинки за деревʼяною каркасною технологією. Собівартість 1 кв. м становить $500–900 залежно від використаних матеріалів. Технологія дає змогу будувати швидко і в будь‐який сезон. 

Третій проєкт Хансена – квартирний комплекс Hansen Apartments у Софіївській Борщагівці. Це 259 квартир для 800 переселенців. Хансен викупив квартири, відремонтував і меблював. З 2022 року до початку 2025‐го Хансен надав житло 1400 родинам, це понад 4000 людей. Але запит на житло на порядок більший – фонд отримав заявки від 14 000 сімей. У грудні 2024‐го Мінсоцполітики оцінювало кількість внутрішньо переміщених осіб у 4,6 млн.

Лише у Київській області, за даними ОДА, у грудні зареєстровано понад 257 000 переселенців. Тільки 5500 з них отримали тимчасове житло. Більше половини з них – завдяки Хансену.

Основний його фонд – «Місія Хансена в Україні». На адміністрування «Місії» Хансен, за його словами, витрачає близько $1,2 млн на рік. Ще $1,4 млн – витрати на експлуатацію містечок. У «Місії Хансена» працюють 10 людей. У керівних компаніях Hansen Village, «Чудо» і Hansen Apartments – ще 45. У містечку «Чудо» залучено 86 волонтерів.

У виборі підрядників Хансен орієнтується на малий та середній бізнес і тих, кому може довіряти. Хансен досконально знає будівництво, він вникає в усе – від розташування будинків і планування квартир до розміру і кількості стільців і столів у їдальні, кольору ліхтарів на ялинці чи кількості тюльпанів, які треба посадити у містечку.

Коли Хансен перебуває в рідній Юті, кожен ранок з четвертої по восьму він присвячує українським справам. Щодня отримує відео з будівництва. 

Зміна стратегії і плани на майбутнє. 

Хансен планує продовжити будувати житло для переселенців. У планах до 2027 року – Hansen Village 2 зі спортивним комплексом і олімпійським басейном. У Колонщині – містечко Lake Forest, у Пухівці – Pukhivka Village, у Софіївській Борщагівці – ще три квартирні комплекси. У цих будинках зможе оселитися приблизно 5000 людей. Нові проєкти включатимуть не лише безкоштовне житло. Частину квартир здаватимуть в оренду за цінами нижче ринкових – так зване affordable housing. «Якщо ринкова орендна плата $400 за двокімнатну квартиру, ми здаватимемо за $200», – каже Хансен.

Частину, можливо, продаватимуть за принципом rent‐to‐own, оренда з правом викупу. У разі оплати повної ставки протягом 15 років чи навіть менше орендарі зможуть стати власниками житла. Фінансову модель rent‐to‐own ще не затверджено. Під доступну оренду в майбутніх проєктах Хансена заплановано 382 апартаменти, під оренду з викупом – 2202, бюджет будівництва – $250 млн.

Скористатися програмами зможуть переселенці, які стали на ноги, влаштували побут, знайшли роботу. Ключова вимога – втрата дому і відсутність додаткового житла. Під нові проєкти Хансен планує залучити співфінансування від партнерів і кредиторів. Мета бізнесмена – залучити на допомогу Україні до кінця 2027 року – $1 млрд. «Упевнений на 90%, що зможу досягти мільярда», – каже він.

Хансен поспішає. Коли він почав допомагати Україні, йому було 70. В інтерв’ю Deseret News бізнесмен згадав, що зі статистичної точки зору чекає на смерть, коли йому буде приблизно 83. «У мене дуже обмежений час – 13 років, – пояснював Хансен. – Питання: що я встигну зробити? Я дивлюся на речі саме так…"