На Київщині забудовникам стане складніше будувати таунхауси

Тепер потрібно отримувати містобудівні умови та обмеження, що значно ускладнює процес реалізації проєктів

У Київській області змінюються підходи до забудови приватних ділянок — забудовникам стане складніше оформлювати будинки на кілька квартир за спрощеною процедурою

Про це повідомляє інформаційний портал "Моя Київщина" із покликанням на матеріали сайту Zagorodna.com.

Йдеться про нові правила, які передбачають: якщо будинок фактично містить дві і більше квартир (зокрема таунхауси або зблоковану забудову), для його будівництва вже недостатньо будівельного паспорта.

У таких випадках тепер потрібно отримувати містобудівні умови та обмеження, що значно ускладнює процес реалізації проєктів.

Раніше забудовники нерідко користувалися спрощеною процедурою і оформлювали багатоквартирні будинки як індивідуальні, щоб обійти вимоги законодавства.

Нові правила мають обмежити цю практику, яка активно застосовувалася, зокрема, у передмісті Києва.

Водночас для звичайних приватних будинків (до двох поверхів і до 500 кв. м) порядок будівництва не змінився — їх і надалі можна зводити за будівельним паспортом.

Крім того, під час воєнного стану дозволено будувати індивідуальні будинки площею до 200 кв. м навіть без будівельного паспорта — достатньо подати схему намірів забудови.

Нагадаємо, аналітики DOZORRO проаналізували, скільки коштує будівництво нового житла у межах урядового експерименту з комплексного відновлення населених пунктів, що постраждали від російської агресії, та порівняли ці показники з цінами на комерційному ринку.