Тендер на 32 мільйони: у Білій Церкві будуватимуть квартал для маріупольців

Будівництво мають завершити до вересня 2026 року

Оголошений тендер на понад 32 мільйони гривень на розробку проєкту житлового кварталу у Білій Церкві для переселенців з Маріуполя. Саме з цієї закупівлі починається практична реалізація державної ініціативи "Мій дім. Україна", яка має визначити, чи зможе держава перейти від тимчасового прихистку для ВПО до системного соціального житла

Про це повідомляє інформаційний портал "Моя Київщина" із покликанням на матеріали порталу "Вчасно".

Проєкт житлового кварталу публічно презентували ще наприкінці 2025 року. Його реалізують у співпраці Міністерства розвитку громад та територій, Київської обласної військової адміністрації, Маріупольської та Білоцерківської громад за підтримки бізнесу. Концепцію закріплено постановою Кабміну № 814 від 07 липня 2025 року, що визначає експериментальний механізм забезпечення житлом маріупольських переселенців.

Заплановано звести 16 будинків на тисячу квартир для приблизно трьох тисяч людей. Житло має залишатися у власності Маріупольської громади, а оренда — не перевищувати 30% доходу родини, орієнтовно 4−6 тис. грн на місяць. Передбачені також пільги для соціально вразливих категорій та можливість іпотечного придбання.

Однак перехід від публічних заяв до реального будівництва починається саме з проєктування — і тому оголошена закупівля фактично визначає старт усієї ініціативи.

Замовником тендеру виступає житлово-комунальне підприємство Маріупольської міської ради "Азовжитлокомплекс". Очікувана вартість робіт із розробки проєктної документації становить 32,1 млн грн.

Фінансування передбачене з кількох джерел: місцевого бюджету, державних і обласних субвенцій, а також інших дозволених законом надходжень. Закупівлю проводять за процедурою відкритих торгів з особливостями.

Подати пропозиції учасники можуть до 12 лютого 2026 року, а виконати роботи потрібно до 30 вересня 2026 року або не пізніше ніж за 150 днів після підписання договору

З технічного завдання випливає, що йдеться не про модульне поселення, а про повноцінний житловий район на ділянці понад 10 га.

Комплекс розрахований приблизно на тисячу квартир, більшість із яких — однокімнатні. Будинки планують зводити заввишки до дев’яти поверхів із використанням швидких технологій будівництва — сталевого каркаса або збірних залізобетонних конструкцій.

Передбачена базова соціальна інфраструктура: дитячий садок, амбулаторія, комерційні приміщення, громадські простори, спортивні та дитячі майданчики. Підземний паркінг матиме подвійне призначення і за потреби виконуватиме функції укриття.

У квартирах планують індивідуальне опалення, гарячу воду, систему додаткової фільтрації питної води та безбар'єрний доступ для маломобільних мешканців. Окремо в проєкті передбачено меморіальний сад як символічний простір пам’яті про Маріуполь.

Такий підхід означає спробу перейти від тимчасових рішень для ВПО до довгострокового соціального житла — моделі, яку держава може масштабувати після війни.

Тендерна документація встановлює доволі жорсткі вимоги до потенційного виконавця.

Компанія має підтвердити:

• наявність матеріально-технічної бази;
• команду сертифікованих інженерів і архітекторів;
• досвід проєктування складних житлових або громадських об'єктів;
• фінансову спроможність на рівні не менше 50% вартості закупівлі.

Окремо вимагають досвід проєктування будівель із використанням сталевого каркаса або збірного залізобетону з позитивною експертизою. Такі критерії звужують коло можливих учасників, але водночас мають гарантувати технічну якість документації для об'єкта підвищеної складності.

Нагадаємо, Біла Церква отримала простір для підтримки ветеранів, військових і постраждалих від війни.