Бучанський район утримує лідерство на ринку котеджних містечок Київщини

Ринок котеджних містечок Київщини у 2025 році зріс майже на 6%

Ринок котеджних містечок на Київщині у 2025 році продемонстрував помірне зростання пропозиції — на 5,75%. За рік кількість котеджних містечок у регіоні зросла з 1182 до 1250 об’єктів

Про це повідомляє інформаційний портал "Моя Київщина" із покликанням на аналітичні дані порталу Zagorodna.com, зібрані станом на грудень 2025 року.

Основна концентрація пропозиції традиційно зосереджена у Бучанському, Обухівському та Фастівському районах. Лідером ринку залишається Бучанський район, де розташовано понад половину всіх котеджних містечок області — 670 об’єктів. Помірне, але стабільне зростання також зафіксовано в Обухівському, Фастівському та Бориспільському районах.

Як зазначають аналітики, попит на заміське житло у 2025 році підтримувався насамперед фактором безпеки, внутрішньою міграцією та орієнтацією покупців на постійне проживання за межами столиці. Значну частину покупців становили внутрішньо переміщені особи, які розглядали котеджі, таунхауси й дуплекси як альтернативу міському житлу.

Структура пропозиції свідчить про переорієнтацію ринку на більш доступні та практичні формати. Найбільше зростання продемонстрували таунхауси (+7,69%) і дуплекси (+8,33%), тоді як сегмент класичних котеджів зростав повільніше. Водночас нішеві формати — вілли та квадрекси — залишилися без змін.

Активно зростає і сегмент споруджуваних котеджних містечок — за рік їх кількість збільшилася на понад 12%. Це свідчить про поступове відновлення будівельної активності без різкого запуску нових проєктів. Кількість заморожених об’єктів при цьому не зросла, що експерти вважають позитивним сигналом для довіри покупців.

За прогнозом Zagorodna.com, у 2026 році ринок котеджних містечок Київської області залишатиметься стабільним: очікується помірне зростання, концентрація пропозиції в найбільш ліквідних районах та збереження попиту на компактні формати заміського житла без різких коливань.

Нагадаємо, у місті Ворзель Київської області на ринку нерухомості з’явився найдорожчий маєток України. Елітна нерухомість включає три житлові будинки та розвинену інфраструктуру на території понад 2,2 тисячі квадратних метрів, а її вартість оцінюють у 15 мільйонів доларів.