На Київщині зростає попит на заміське житло

Українці все частіше обирають заміську нерухомість

Ринок заміської нерухомості в Україні демонструє стабільне зростання, і все більше українців обирають приватні будинки як основне місце проживання. Експерти відзначають збільшення попиту на заміське житло, пов'язане з прагненням до більшої безпеки та розвитком дистанційної роботи

Про це повідомляє інформаційний портал "Моя Київщина" із покликанням на сайт каналу "24 (нерухомість)".

Згідно з даними, якщо раніше бажання переїхати за місто висловлювали близько 15-16% населення, то до початку повномасштабної війни цей показник зріс до 25%, а нині сягає вже 35%. Серед основних причин такого вибору українців прагнення до більшої безпеки. Крім того, розвиток дистанційної роботи лише посилив тенденцію переїзду за межі міста.

Проте підвищення інтересу необов'язково означає активізацію ринку. Попри збільшення попиту, загальна ситуація на ринку залишається складною, зокрема через політичну нестабільність.

У Київській області попит зосереджений у межах 30 км від столиці. Серед найпопулярніших напрямків — Обухів, Вишгород, Буча, Ірпінь, Гостомель і Бровари. Покупці надають перевагу компактним будинкам до 120 кв. м або ділянкам під забудову. 

Нині найбільший інтерес покупців викликають компактні таунхауси вартістю до 100 тисяч доларів.

Довідка: Таунхауси – будинки зблокованого типу зі спільною стіною і двома або навіть чотирма окремими входами. Зазвичай ділянку на 10 соток ділять між кількома власниками.

Психологічна межа, яку не готові перетинати багато покупців – це 100 – 150 тисяч доларів. Водночас людям хочеться жити ближче до природи, мати власну територію, тишу і приватність. Тому пріоритет віддають компактним будинкам площею 100 – 120 квадратних метрів із невеликими ділянками.

Натомість великі заміські будинки менш популярні. Через вищу ціну та надмірну площу їх купують рідше.

Котеджі є доволі популярним варіантом житла, однак не всім підходять через високу вартість. Вони мають низку переваг, зокрема добре розвинену інфраструктуру.

Це зовсім інший формат житла, що передбачає вищу ціну. Вартість зростає через наявність охорони, додаткових зручностей, таких як власні магазини, кав'ярні, дитячі майданчики.

Нагадаємо, на початку 2025 року ринок житлової нерухомості України демонструє не лише відновлення, а й стрімке зростання. Київ і Київська область традиційно залишаються лідерами за кількістю укладених угод і темпами зростання цін, а такі міста, як Ірпінь і Буча, фактично наздогнали столицю за цінами на новобудови