Бородянка відновлюється: зруйнований будинок буде зведено за півтора роки й 250 млн грн
Служба відновлення та розвитку інфраструктури у Київській області 2 липня за результатами тендеру замовила ТОВ "Українська будівнича компанія" будівництво багатоквартирного житлового будинку вартістю 258,50 млн грн
Про це повідомляє інформаційний портал "Моя Київщина" із покликанням на "Наші Гроші".
До кінця 2026 року в Бородянці Бучанського району мають збудувати новий дев’ятиповерховий будинок на 270 людей із підземним паркінгом та укриттям по вул. Центральна, 353. Старий будинок за вказаною адресою був зруйнований у березні 2022 року внаслідок російського бомбардування.
У листопаді 2022 британський художник Бенксі зробив на його руїнах малюнок гімнастки. Роботи фінансуються із Фонду ліквідації наслідків збройної агресії рф.
Проєкт виконало ТОВ «Архітектурно-будівельна компанія «Сігма буд», а експертизу – ТОВ «ДН-Консалтинг». Ціна договору динамічна.
Ціни на бетон та устаткування ринкові. При цьому кошторис містить чимало вагомих позицій, які складно ідентифікувати: невідомий ламінат, ліфти, кухні, плитка, або металопластикові вироби білого кольору в комплекті з доборами.
У кошторис арматуру періодичного профілю класу А-ІІІ діаметром 12 мм вписали по 42 026 грн/т, 16 мм ‒ по 40 936 грн/т, а 20 мм ‒ по 40 025 грн/т (тут і далі ціни та суми з ПДВ).
Великі постачальники продають арматуру таких діаметрів таких цінах: «Метінвест СМЦ» у Києві ‒ по 33 450 грн/т. «Метал холдінг» ‒ по 33 640 грн/т. «Стілар» ‒ по 32 610 грн/т, а «Залізний Світ» ‒ по 34 160 грн/т, що на 15-20% дешевше.
Стінові газобетонні блоки 600х300х200 мм вписали по 4 120 грн/куб. м. «Ді-Сі-Ай Груп» пропонує такі від різних виробників і різної щільності по 3 300-3 585 грн/куб. м, «Газоблок» ‒ по 3 585-3 685 грн/куб. м, а «Алекс груп» ‒ від 3 620 грн/куб. м, що на 10-20% нижче.
Штукатурку MP 75 вписали по 16,5 грн/кг. Столичний «Епіцентр» її продає по 13,3 грн/кг, «Інтербуд сервіс» ‒ по 10,5 грн/кг, а «Вікібуд» ‒ по 10 грн/кг, тобто на 20-40% дешевше.
Штукатурку Ceresit СT 174 вписали по 155 грн/кг. В «Епіцентрі» та на магазинах «Буд платформа» та «Айбудмаркет» така кошту 129 грн/кг, що на 15% дешевше.
Отже, тільки на цих позиціях потенційна переплата може складати понад 7 млн грн. Разом з тим, розмір розрахункової зарплати будівельників виглядає заниженим. Тобто це завищення цін будматеріалів може піти на виплату зарплат у конвертах. У кошторис закладено середню зарплату робітника 19 087 грн. За даними Пенсійного фонду, показник середньої зарплати для обчислення пенсії трохи вищий – 20 355 грн, а середня зарплата за вакансіями в будівництві у Києві за даними Work.ua значно вища – 37 500 грн.
ТОВ «Автомагістраль-Захід» запропонувало на тисячу гривень нижчу ціну, однак замовник відхилив його за неусунення недоліків за добу. Мова про залучення субпідрядників: замовник вимагав дані про їхніх працівників, а учасник подав лише довідку, що субпідряд буде менше ніж на 20% вартості підряду. Фірма поскаржилась в АМКУ, і комісія погодився із нею. Після цього замовник скасував своє рішення, а потім знову відхилив «Автомагістраль-Захід». Тепер – через сумніви щодо досвіду. «Автомагістраль-Захід» подала договір субпідряду з іншою фірмою, однак Служба відновлення звернулась до замовника того об’єкту й отримала відповідь, що субпідрядника ніхто не погоджував, договір з ним не укладали, а податкові накладні про оплату відсутні. Через це пропозицію Автомагістралі відхилили повторно.
Дорожчим конкурентом було ТОВ «Білдгруп», яке не знижувало ціну під час аукціону.
Для участі в тендері треба було підтвердити наявність мінімум 27 одиниць будівельної техніки. Також необхідно було мати керівника, п’ять інженерно-технічних працівників та десять робітників за спеціальностями бетоняр, плиточник, штукатур, сантехнік тощо.
Крім того, замовник вимагав надати аналогічний договір за останні чотири роки на будівництво, реконструкцію або капремонт житлового фонду. Сумарна виручка учасника за 2021-2024 роки мала бути не менше 25% очікуваної суми, тобто мінімум 92,5 млн грн.
Нині «Українською будівничою компанією» з Ірпеня володіє та керує Сергій Кутовий з Луганщини. Він також володіє ПП «Охоронна фірма «Захист-2005», ТОВ «Будтренд» і ТОВ «Прайтер Тім». Раніше фірма була зареєстрована в Києві, а до того – на Луганщині. У 2023 році співзасновником фірми був Олег Бойченко з Донеччини, до 2020 року фірма належала Олені Манохіній з Луганщини, а в 2000-их роках – Олександру Міщенку і Сергію Копилову.
Із 2016 року фірма отримала підрядів на 871,63 млн грн, переважно в нинішнього замовника.
Обов’язки керівника Служби відновлення Київської області виконує Василь Чернюк.
Нагадаємо, що Київщина входить до трійки лідерів за ціною на сільгоспземлі.
